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  • 上海一网友99元叫卖房子 律师:抽奖售房违法
  • 时间:2009-02-25 22:35 来源:未知  作者:admin 点击:
  •      上海一网友99元叫卖房子

     

      律师:抽奖售房具有博彩性质,违法!

     

      一个月前,德国一老妇人通过网上出售彩票的方式,卖出自己名下一处位于奥地利的别墅,净赚16万多欧元。近日,上海一网友受此启发,在网上发布消息,打算通过抽奖方式转卖自己的房子,以渡过经济难关。

     

      99元可买一套房子?

     

      2月6日,天涯社区房产观澜版一篇名为“还债没办法,99元转让我的房子(上海)”的帖子聚焦了网友们的眼球。

     

      网友“dingwindlive”在帖子中介绍了将出售的房子,为“1986年竣工的公房,交通便利,去年夏天刚刚翻新过,面积虽然不大(40平方米左右),按照现在周边的市价,大概要50万-55万。”

     

      “dingwindlive”说,他准备了99元一张的认购凭据,总共5000张,每张认购凭证都有唯一编号,售完为止。然后在5000个编号中随机抽取一张,拥有该编号认购凭证的人即是该房得主。“dingwindlive”还在网络个人空间中上传了房子的照片和房产证,以确保真实性。

     

      按照“dingwindlive”的方案,如果5000张认购凭证全部售完,他将获得49.5万元,与房屋市价基本相当。

     

      抽奖售房不受法律保护

     

      广西桂公明律师事务所主任黄子威说,“dingwindlive”的卖房行为是博彩性质的销售行为,不受法律保护。

     

      他说,我国对博彩实行行政许可限制,只有特定的部门才能运作,任何单位或者个人通过直接、间接或者变相行为进行博彩都属违法行为。

     

      根据民法通则,公民取得财产的行为为合法行为才受到法律保护,故该财产不仅不被法律承认,也不受法律保护,此外,双方还将受法律制裁。

     

      抽奖售房不予办理过户

     

      北京市房地产交易中心相关人士说,他们从未遇到过这种售房方式,并不予认可。

     

      他介绍,在二手房交易中,一般需要买卖双方同时出现办理过户手续,之前还要在网上进行网签公示,过户时卖房方需要出具夫妻双方的工作单位证明、房产证、原来的购房合同、相关票据等,买房方需交身份证、暂住证、收入证明等。“这种网上买卖房产并通过抽奖方式确认‘中奖者’的事,我从未见过。” 据公益时报

     

      延伸阅读

     

      德国老妇卖房有绝招

     

      不久前,德国一位老妇人通过网上出售彩票的方式,拍卖自己名下一处位于奥地利的别墅。1月20日中奖结果揭晓,一名奥地利人获得这座别墅,而这名德国老妇人也净赚16万多欧元。

     

      60岁的德国老太特劳德·丹尼尔急于将位于奥地利南部的一座别墅出手,但是由于全球经济寒流,迟迟无人问津。去年12月,丹尼尔在网上采用“抽奖销售”卖别墅,发行9999张彩票通过网络销售,每张面值99欧元,只设一名中奖者,中奖即可获得别墅的所有权。

     

      丹尼尔的“抽奖销售”居然十分奏效,广告发布没多久,来自全球各地的数万网民争相竞购。短短几天之内,9999张彩票销售一空。

     

      奥地利的公证部门已对此进行公证。一些奥地利屋主也打算通过摸彩方式出售房屋


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