• 资讯搜索:
  • 老房装修无规矩 沪拟翻新专门合同
  • 时间:2009-03-23 14:15 来源:未知  作者:admin 点击:
  •     

    由于近期新房销量较低,加上许多新房都是装修房,业内预计,装修行业有向二手房和老房子的翻新装潢发展的趋势。遗憾的是,翻新装潢尽管要求比毛坯房装修更高,却还没有专门的合同文本。上海市装饰装修行业协会负责人昨天告诉记者,将研究出台专门用于翻新装潢的细分合同。

    根据上海市装饰装修行业协会测算,仅翻新装潢这一项业务,上海5年内将有超过100亿元的需求总量。

    不过翻新装潢毕竟还是与传统的毛坯房装修有很大的不同。佳园装潢董事长黄振举例,在翻新的时候,住在房子里的居民是不是要暂时搬走?哪个时段施工才能不影响居民休息或工作?已经放在房内的家具如果在装修期间发生损坏责任如何界定?

    此外,翻新装潢对施工周期一般要求都很高;房子住久了,当初装修时留下的水电等图纸资料都很难齐全了,再加上后来或又有增加、改动,也给翻新工作带来很大的技术难度。这些目前还都没有合同的约定,各大装修公司只能按照现有的装修合同来操作。市装饰装修行业协会有关负责人表示,现行的装修合同用于翻新装潢时,总体还是适用的,但确实还有需要更新和新增的内容。协会将会征求企业和消费者的意见,争取能够出台专门用于翻新装潢的细分合同,以规范企业的操作,保护业主的正当权益。

    翻新装潢未必需要“大动干戈”

    时间对于翻新装潢,专家建议,不一定要大动干戈。基本上,装修在10年以内的房子,基础工程不用动太多,地板、天花板以及墙面重新粉刷,更新厨卫设备,就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上的房子,就要注意基础工程;尤其屋龄超过20年以上的,水电及煤气管线最好全部换掉,避免水管生锈、堵塞或破裂。

    管道线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻。一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒水的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋装潢时,如须换铝窗则应于铝窗安装前后,各做一次防水,才是最有保障的作法。

    地板地板材质以耐磨为主要指标,光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若使用实木地板,需要半年进行一次打蜡保养。

    热水器原热水器太过老旧或保养不易的热水器,不妨在重新装修时一并更换。

    来源:新闻晨报


    顶一下
    (0)
    0%
    踩一下
    (0)
    0%
  • 【已有 位网友发表了看法,点击查看。】
讨论区
  • 现在有 人对本文发表评论 查看所有评论 评价:

  • 用户名: 密码: 验证码: